Diplomarbeit - Sanierung und Umbau bestehendes Gebäude zur Wohnnutzung

Sanierung und Umbau bestehendes Gebäude zur Wohnnutzung

In dem historischen Dorfzentrum von Zufikon steht ein Bauernhaus. Das Bauernhaus markiert die Einmündung der Oberdorfstrasse in die Zugerstrasse.
Es gliedert sich in einen massiv erstellten Wohnteil und eine ostseitig daran angefügte Scheune. Die beiden Hausteile sind gekennzeichnet durch ein leicht gebrochenes Satteldach. Der Wohnteil besteht aus zwei Wohnungen.

Die Bauherrschaft möchte das alte Bauernhaus umnutzen, damit in diesem grossen Haus mit Scheune Wohnungen für Familien entsteht. Das Gebäude wird so umgeplant, dass pro Stock 2 Wohnungen realisiert werden. Das Dachgeschoss 1 und Dachgeschoss 2 werden jeweils in 2 Maisonettwohnungen gegliedert.
Zudem wird eine Tiefgarage angestrebt, da dass der Wunsch der Bauherrschaft und Gemeinde ist, anstelle eines Autounterstand.

Zufikon und der Bereich um das Bauernhaus ist ein Familienquartier, deshalb möchte die Bauherrschaft Lebensraum für Familien realisieren.
Die Wohnungsgrösse wird an Familien angepasst. Im Untergeschoss und Erdgeschoss werden noch Kellerabteile für die Wohnungen realisiert. Die Umgebung wird familienfreundlich gestaltet, mit Spielplatz und viel Grünfläche.

Das Gebäude steht unter Substanzschutz – ISOS und kann äusserlich nicht verändert werden, das hat zur Folge, dass mit einer Innendämmung gearbeitet wird. Die Aussenwände der Scheune werden als Holzkonstruktion erstellt, somit unterscheiden sich die beiden Bauteile von aussen.
Die Bauherrschaft wünscht sich ein nachhaltiges Heizsystem. Das Heizsystem wird mit einem Variantenvergleich beurteil und ausgesucht.

Zur Ergänzung wird neu bei dem Gebäude ein Lift eingebaut. Somit wirken die Wohnungen attraktiver. Die Wohnungen sind so gewählt, dass der Wohnbereich Richtung Südosten ausgerichtet wird. Damit die oberen Wohnungen genügend Sonnenlicht erhalten wird mit Dachfenster und Lukarnen gearbeitet.
Sowie beim Vordach mit Glasziegel. Zusätzlich wird auf dem Dach eine Indach PV-Anlage angestrebt.