Diplomarbeit - Machbarkeitsstudie Umbau bestehende Scheune mit Wohnnutzung und Kleingewerbe- Atelier

Machbarkeitsstudie Umbau bestehende Scheune mit Wohnnutzung und Kleingewerbe- Atelier 

Im Auftrag der Bauherrschaft wurde eine Machbarkeitsstudie für den Umbau der Scheune Hasli in Muri erstellt. Gewünscht werden zwei Wohnungen und ein Atelier. Um die Scheune wieder sinnvoll verwenden zu können, muss diese umgebaut werden. Eine Anforderung ist es, ein ökologisches Projekt zu erstellen.
Als Baumaterialien sind hauptsächlich Holz, Lehmputz und Holfaserplatten eingeplant. Zur Strom- und Warmwassererzeugung ist eine Luft-Wasserwärmepumpe und eine PV-Anlage geplant und gerechnet. Die Projektkosten betragen Total 2´450’000.- inkl. MwSt. Die Planung und Ausführung von der Auftragserteilung bis zur Übergabe beträgt 84 Wochen. Es gibt unterschiedliche Ausführungsvarianten betreffend der Grundrissplanung und den Konstruktionsdetails. Diese sind mittels Nutzwertanalyse und den Vor- und Nachteilen gegenübergestellt. Die Auswahl der geplanten und berechneten Variante ist jeweils begründet. 

Empfohlen wird die Dachkonstruktion Variante 3, da bei dieser die höchste Raumhöhe möglich ist. Die Wandvariante in Lehmputz wird empfohlen, weil Lehmputz ein gutes Raumklima ergibt und es wenig Aufwand ergibt diese bei Beschädigungen auszubessern. Als Bodenaufbau wird die Variante 1 empfohlen. Bei dieser kann eine Bodenheizung erstellt werden, die Balkenlage bleibt sichtbar und diese ist die günstigste Variante. Die Grundrissvariante 2 wird empfohlen, da das Atelier und die Nebenräume der Wohnungen grösser sind. 

Die Flussrenaturierung muss detaillierter in Absprache mit der Gemeinde geplant werden. Allenfalls gibt es bei anderen Parzellen, welche an den Fluss angrenzen den Bedarf eine Renaturierung auszuführen. So können Kosten auf mehrere Projektbeteiligte aufgeteilt werden. Diese sind mit ca. 350´000.- inkl. MwSt. sehr hoch, selbst da sich die Gemeinde voraussichtlich mit ca. 50% beteiligen wird.